WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 22 |

«Е.Л.Каплан кандидат экономических наук Под редакцией проф. Л.М.Каплана доктор экономических наук, заслуженный экономист РФ Санкт-Петербург 2009 Содержание Введение ...»

-- [ Страница 2 ] --

В правовой сфере важными задачами являются разработка предложений по совершенствованию законодательства в инвестиционно-строительной сфере и защита законных интересов компаний — членов СРО.

Эта работа активно проводилась и в «Союзпетрострое». Так, в 2005 и 2006 годах по инициативе Союза был принят ряд поправок в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности СанктПетербурга, для строительства и реконструкции», направленных на увеличение предложения на рынке жилищного строительства путем привлечения застройщиков к подготовке землеустроительной документации для торгов.

В 2008 году в Законодательное собрание внесен новый городской закон «О комплексном освоении территорий в Санкт–Петербурге для целей строительства и реконструкции объектов недвижимости», реализующий принципы квартальной застройки с привлечением средств инвесторов и городского бюджета для инженерного освоения и благоустройства городских территорий, в том числе территорий уплотнительной застройки. Этот закон также подготовлен а «Союзпетрострое».

В современных условиях вопросом первостепенной важности становится защита законных интересов строительных компаний (в особенности застройщиков). Для решения этой задачи СРО будет работать во взаимодействии с создаваемой комиссией Законодательного собрания по соблюдению законности в инвестиционно-строительной сфере.

Что касается работы Дисциплинарной комиссии, задача дирекции состоит в том, чтобы до нее доходили только те споры, которые невозможно уладить на стадии предварительного рассмотрения. В противном случае она будет перегружена претензиями со стороны сторонних, в особенности физических, лиц — покупателей жилья.

Значительная часть претензий (юридически несостоятельных) может быть отсеяна еще на стадии приемки заявлений. Юридически обоснованные претензии должны быть рассмотрены Дисциплинарной комиссией с участием заинтересованных сторон.

При тщательном и всестороннем рассмотрении дела, неправая сторона, скорее всего, постарается уладить конфликт «мирным путем», ведь рассмотрение дела в Дисциплинарной комиссии грозит исключением из СРО.

В сфере страхования главная задача состоит в том, чтобы обеспечить адекватный уровень страхования рисков гражданской ответственности членов СРО. В противном случае ущерб, нанесенный партнерам по бизнесу и третьим лицам, придется возмещать из компенсационного фонда, что повлечет за собой необходимость его пополнения за счет средств других членов СРО. Можно надеяться, что работа дирекции по отношению к страхованию будет носить не фискальный, а партнерский характер, ведь они не заинтересованы в конфликтах с руководством СРО, связанных с расходованием Компенсационного фонда.

Понятно, что такие конфликты — это прямой путь к исключению из СРО.

Важная задача дирекции — выполнение заказов строительных компаний и предприятий стройиндустрии на целевую подготовку и повышение квалификации рабочих и инженерно – технических специалистов (административно – управленческого персонала), а также оргнабор и профессиональную подготовку рабочих — мигрантов из России и стран ближнего зарубежья.

Заказы будут размещаться на конкурсной основе в аккредитованных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, а также в центрах повышения квалификации инженерно – технических работников.

Необходимо осуществлять контроль за обучением учащихся и студентов, включая корректировку и адаптацию учебных программ. Обучение будет проводиться в специализированных группах.

Подготовку и переподготовку рабочих (в том числе мигрантов) планируется осуществлять в профессиональных лицеях, а также в учебных комбинатах и других аккредитованных частных учебных заведениях. Дирекция должна оказывать содействие строительным компаниям в обеспечении рабочихмигрантов экономичным и благоустроенным жильем.

Подготовка инженерно-технических специалистов и административноуправленческого персонала будет осуществляться в высших учебных заведениях, а также колледжах (техникумах) на контрактной основе. При этом контракты могут заключаться как со студентами старших курсов, так и с выпускниками школ (полный цикл целевого обучения).

Еще одной важной задачей является подбор кандидатов для целевого обучения в профессиональных лицеях, техникумах и вузах на основе использования современных методов интеллектуального и психологического тестирования.

Финансирование целевого обучения будет осуществляться в форме виде образовательных кредитов от строительных компаний. При этом возврат заемных средств должен осуществляться только в случае отказа молодых специалистов от работы в компании — спонсоре целевого обучения.

Информационно-аналитическая работа в «Союзпетрострое» активно ведется с самого его основания в 1995 году. Члены Союза получают ежегодные обзоры состояния строительного рынка Санкт- Петербурга и Ленинградской области.

Каждый год публикуется не менее двух эксклюзивных обзоров по актуальным проблемам строительной отрасли Санкт-Петербурга и проблемам управления строительными компаниями. Члены Союза получают обновляемые базы данных о строящихся, введенных и проектируемых объекта жилищного и промышленногражданского строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также информацию об объектах городского заказа и проводимых в городе частных подрядных тендерах.

О профессиональной сертификации в «Союзпетрострое»

В связи с отменой лицензирования в сфере строительства и переходом строительной отрасли на саморегулирование в «Союзпетрострое» с июня года началась добровольная профессиональная сертификация инвестиционно – строительных, подрядных компаний и компаний — производителей строительных материалов и конструкций. К настоящему времени сертифицировано уже более 200 компаний.

В основу сертификации положены следующие профессиональные стандарты «Союзпетростроя».

Положительный имидж компании, высокая профессиональная репутация — подтверждаются отзывами заказчиков и потребителей.

Стабильное, устойчивое положение на строительном рынке — подтверждается ростом рыночной доли компании, объема строительномонтажных работ.

Высокое качество строительно-монтажных работ, производимых строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования — подтверждается независимой экспертизой качества СМР и производимой продукции, наличием эффективной системы контроля качества.

Соблюдение сроков ввода жилья и проведения СМР, соблюдение сроков и условий поставок — мониторинг выполнения инвестиционно-строительных проектов, мониторинг комплектации строительных объектов.

Современная производственная база — мониторинг модернизации и обновления оборудования.

Квалифицированный производственный персонал — подтверждается высокой долей ИТР со специальным строительным образованием, высокой долей квалифицированных рабочих, активной деятельностью по повышению квалификации работников.

Профессиональный менеджмент — подтверждается наличием сертификатов ИСО 9001, наличием высококвалифицированных топ – менеджеров, постоянной работой по совершенствованию системы управления.

Соблюдение правил проведения СМР — подтверждается положительными отзывами Государственной службы строительного надзора, мониторингом строительных объектов.

Финансовая устойчивость и экономическая эффективность — подтверждается ростом оборотов компании, высокой рентабельностью.

Уважение к партнерам, честное ведение бизнеса, соблюдение договорных обязательств — подтверждается отсутствием удовлетворенных судебных исков, принятых к исполнению претензий в СРО.

В качестве примера приведем методику сертификации инвестиционностроительных компаний.

1. Сертификация инвестиционно-строительных компаний.

1.1. В разделе «Положение компании на строительном рынке» рассматриваются следующие показатели:

1. История компании (год образования, учредители), дочерние структуры, филиалы.

2. Динамика ввода жилья за последние три года (в качестве застройщика), кв.

метров.

3. Объем строящегося жилья (начатые объекты), кв. метров, задел по земельным участкам и другим объектам недвижимости (для застройщиков).

4. Основные объекты промышленно-гражданского строительства, введенные компанией за последние пять лет в качестве застройщика (генподрядчика). Общая площадь введенных объектов ПГС.

5. Основные строящиеся объекты промышленно-гражданского строительства.

Общая площадь строящихся объектов ПГС.

6. Динамика объема СМР за последние три года (в качестве генподрядчика и субподрядчика) в сопоставимых ценах, млн рублей. Виды СМР, выполняемых собственными силами. Динамика объема СМР, выполненных собственными силами.

7. Производство строительных материалов и конструкций (по укрупненной номенклатуре), объем реализации строительных материалов и конструкций, млн рублей.

8. Основные заказчики компании за последние три года (по сторонним объектам).

1.2. В разделе «Производственно-экономический потенциал компании и качество ее работы» рассматриваются следующие показатели.

1. Общая площадь производственных площадей компании, площадь офисных помещений, другие объекты коммерческой недвижимости. Краткая характеристика парка производственного оборудования.

2. Собственный капитал компании на конец отчетного года (рассчитывается по формуле: (стр. 490 – стр. 450) Ф1).

3. Восстановительная стоимость основных производственных фондов (в том числе производственное оборудование), коэффициент износа основных фондов (отношение амортизированной стоимости к восстановительной), коэффициент обновления производственного оборудования (отношение стоимости поступившего за отчетный год оборудования к восстановительной стоимости оборудования на начало года) — средний за последние три года, коэффициент модернизации оборудования (доля нового оборудования, поступившего за последние пять лет).

4. Общая численность работников (среднесписочная), в том числе ИТР. Доля ИТР со специальным строительным образованием, доля рабочих с квалификацией выше третьего разряда.

5. Численность и доля работников (отдельно рабочие и ИТР), прошедших курсы повышения квалификации (переподготовку) за отчетный год. Перечень учреждений, где проводилась обучение.

6. Коэффициент текучести кадров — отношение численности уволившихся за отчетный год работников к среднесписочной численности штатных работников.

Средняя заработная плата работников, в том числе рабочие, ИТР.

7. Топ-менеджеры компании, их квалификация и опыт работы в сфере строительства.

8. Наличие международных и российских сертификатов качества либо системы контроля качества возводимого жилья и СМР.

9. Применяемые меры по страхованию СМР и рисков долевого участия, объем страховой защиты.

10. Отзывы членов Сертификационной комиссии (не менее двух) о качестве введенного компанией жилья и качестве строительно-монтажных работ (один отзыв может быть дан компанией, ранее уже прошедшей профессиональную сертификацию), отзывы заказчиков по сторонним объектам, на которых работала компания за последние три года (качество СМР, соблюдение сроков их выполнения).

11. Отзыв службы государственного строительного надзора и экспертизы СанктПетербурга о работе компании на строительном рынке (отзыв получает Сертификационная комиссия).

12. Перечень вступивших в законную силу решений судебных органов, по которым компания являлась ответчиком (за последние пять лет).



Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 22 |
 


Похожие работы:

«MOSCOW, ST.PETERSBURG, TVER, YEKATERINBURG, KYIV, HELSINKI WWW.AWARAGROUP.COM FOLLOW US ON С распадом СССР и началом экономических реформ в России в начале 1990-х годов начала формироваться налоговая...»

«ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЙКИНО Этап IV Документы градостроительного зонирования Книга 4 Правила землепользования и застройки на территории сельского поселения Айкино Муниципальный контракт от 19.06.2012 № 01073000168120000120211646-01 с администрацией муниципального района Усть-Вымский 24946590-01073000168120000120211646-01-ПЗЗ Генеральный директор Г.Н. Ерцев Заместитель генерального директора А.Г. Ерцев Руководитель работ Р.И. Попова Сыктывкар...»

«Государственный заказчик: Министерство территориального развития Забайкальского края Государственный контракт: № 119 от 21.08.2009 г. Стратегия территориального планирования и градостроительного развития Забайкальского края с учётом условий особого периода 2009 - 2012 гг. Этап 2 Схема территориального планирования Забайкальского края Том 2 Материалы по обоснованию проекта Книга 1 Современное состояние территории Москва - Чита 2010 ОАО РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И...»

«УТВЕРЖДАЮ Директор ГБОУ СПО ССТ _В.А. Семилетов _20_г. ПОЛОЖЕНИЕ О МЕТОДИЧЕСКИХ РАЗРАБОТКАХ г. Ставрополь 2 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом РФ Об образовании (действующая редакция); Типовым положением об образовательном учреждении среднего профессионального образования (среднем специальном учебном заведении), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18 июля 2008 года №543; ГОСТом 7.60-90 Издания. Основные виды. Термины и определения;...»

«УТВЕРЖДАЮ Председатель Совета Директоров ОАО ФСК ЕЭС С.И. Шматко ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКЕ ОАО ФСК ЕЭС Обязательно для ОАО ФСК ЕЭС и его филиалов, научноисследовательских, проектных, ремонтных, строительно-монтажных и наладочных организаций, выполняющих работы применительно к объектам ЕНЭС СОГЛАСОВАНО: СОГЛАСОВАНО: Председатель Правления Член Совета директоров, Председатель Правления ОАО СО ЕЭС О.М. Бударгин Б.И. Аюев Москва 2011 г. 1 1. Введение 1.1. Стратегические цели технической...»

«№ 71 октябрь 2013 года Официальное издание Чарышского районного Совета народных депутатов, Администрации Чарышского района Алтайского края с. Чарышское 2 СБОРНИК муниципальных правовых актов Чарышского района Алтайского края № 71 октябрь 2013 г. Сборник муниципальных правовых актов Чарышского района Алтайского края состоит из трех разделов: В первом разделе публикуются решения Чарышского районного Совета народных депутатов, постановления и распоряжения главы Чарышского района. Во втором разделе...»

«М. С. Черкасова ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕВИЗИЯ ВОЛОГОДСКИХ МОНАСТЫРЕЙ В НАЧАЛЕ ХVIII В.1 Важными направлениями церковной политики государства в начальный период Петровских реформ (1690-е – 1700-е годы) стали: существенное ограничение финансовых привилегий духовенства, строгая регламентация деревянного и каменного строительства, денежных и хлебных доходов и расходов церкви. И. А. Булыгин обратил внимание на пересказ Петровского указа от 6 декабря 1696 г. (за приписью...»

«2014 НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТОМСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ОБЩАЯ характеристика ПОЛНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ – Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Национальный исследовательский Томский политехнический университет (ФГБОУ ВПО НИ ТПУ). УЧРЕЖДЕН в 1896 году как Томский технологический институт (ТТИ) практических инженеров. Открыт в 1900 году как ТТИ Императора Николая II. КАТЕГОРИЯ – Национальный исследовательский университет....»

«Обзор красноярских СМИ c 31 октября по 6 ноября 2011 года Обзор красноярских СМИ за 31 октября 2011 года А. Уcc поздравил СФУ с 5-летием 2011 год стал юбилейным для самого крупного вуза региона - Сибирского федерального университета. 5 лет назад, в 2006 году СФУ объединил четыре крупнейших вуза Красноярска: Красноярский государственный университет (КрасГУ), Красноярская архитектурно строительная академия (КрасГАСА), Красноярский государственный технический университет (КГТУ), Государственный...»

«Архитектура 1) Санталов, А.     Архитектор : рынок и этика / А. Санталов // Технологии строительства : консультационный  журн. по строительным, ремонтным и отделочным работам. – 2011. –  № 4. – C. 114-120. — ISSN 1681-4533. – (Архитектура, дизайн). Рубрики: 1. Изобразительное искусство и архитектура. 2. Архитектура в целом. Кл. слова: архитекторы — международный союз архитекторов — заказчики — этический кодекс —  градостроительные документы — западный менеджмент. УДК: 72; ББК: 85.11...»






 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.