WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 22 |

«Е.Л.Каплан кандидат экономических наук Под редакцией проф. Л.М.Каплана доктор экономических наук, заслуженный экономист РФ Санкт-Петербург 2009 Содержание Введение ...»

-- [ Страница 1 ] --

Управление строительной компанией в

условиях перехода строительной

отрасли к саморегулированию

Е.Л.Каплан

кандидат экономических наук

Под редакцией проф. Л.М.Каплана

доктор экономических наук, заслуженный экономист РФ

Санкт-Петербург

2009

Содержание

Введение

Саморегулирование и строительный рынок

Зарубежный опыт управления строительной компанией Современные корпоративно – управленческие структуры российских строительных компаний Стратегическое планирование и маркетинг Тендерная политика Организация работ на стройплощадке, закупки строительных материалов Финансовое планирование и экономический анализ Кадровая политика, управление кадрами Литература Приложение Введение Строительному рынку России немногим более 15 лет. Однако за время его существования мы видели взлет и расцвет одних строительных компаний и угасание других. Так почему же одни компании процветают, а другие уходят со строительного рынка?

Ответ достаточно прост – все дело в менеджменте, который включает:

эффективную организационно – управленческую структуру компании, оптимальный выбор стратегии развития, правильно поставленную маркетинговую и тендерную политику, современное финансовое планирование и глубокий экономический анализ выполнения контрактов, продуманную кадровую политику.

Именно этим вопросам и посвящено данная книга, которая подготовлена директором саморегулируемой организации с строительстве к.э.н. Евгением Львовичем Капланом.

В 2008 году российский строительный рынок вступил в новый этап своего развития, сегодня завершается переход строительной отрасли к саморегулированию. «Союзпетрострой» начал работу по профессиональной сертификации и подготовке к саморегулированию три года назад и уже накопил определенный опыт в этой новой области, поэтому значительное место в книге уделено вопросам развития строительной отрасли в условиях появления саморегулируемых бизнес – сообществ.

Саморегулирование и строительный рынок С 1 января 2009 года в Российской Федерации отменено лицензирование в строительной отрасли, а с 1 января 2010 года допуск строительных компаний на рынок будет осуществляться только через саморегулируемые бизнес-сообщества (СРО — саморегулируемые организации).

Строительный рынок при переходе к саморегулированию Что же ожидает российский строительный рынок в условиях перехода к саморегулированию? Во-первых, нужно понимать, что саморегулирование отнюдь не сводится к отказу от лицензирования и замене лицензий на членство в СРО.

Закон о саморегулировании предоставляет строительным компаниям широкие возможности для повышения эффективности бизнеса за счет создания корпоративных брендов, развития делового партнерства, защиты законных интересов компаний в инвестиционно-строительной сфере.

Во-вторых, совершенно очевидно, что переход к саморегулированию не может стать непреодолимым, гарантированной заслоном от проникновения на строительный рынок непрофессиональных и недобросовестных компаний. Таких компаний на рынке, к сожалению, больше 50%, и они никуда не исчезнут. Тем более что у них есть своя ниша, и свой, не слишком притязательный, заказчик.

Произойдет другое: расслоение, стратификация строительного рынка. В России образуется несколько престижных, «брендовых» СРО, добросовестно выполняющих требования закона о саморегулируемых организациях и несущих полную ответственность перед участниками рынка за свои компании. Наряду с этим возникнут и СРО «лицензионного типа», дающие допуск на рынок в обмен на низкие «официальные» членские взносы.

Большего, в условиях современного, переходного периода, ожидать не следует.

Однако не следует преуменьшать последствия будущего расслоения строительного рынка: ведь у заказчика появится возможность с открытыми глазами делать выбор между высокопрофессиональным и ответственным подрядчиком, пусть даже и более дорогим, и демпингующим участником «серого рынка».

А это уже очень немало. То же самое, между прочим, касается и покупателей жилья. Дольщик — это, прежде всего, соинвестор и он должен думать, куда вкладывает свои деньги. Если дольщик польстился на откровенно демпинговую цену жилья, если он не озабочен репутацией застройщика, пенять ему нужно только на себя: на рынке каждый должен отвечать за свои поступки.

Критерии добросовестности СРО Возникает вопрос: а как отличить добросовестное СРО от «декоративного»?

Новый закон дает для этого все возможности. Нужно просто зайти в Интернет, на официальный сайт СРО и посмотреть:

какие компании, с какими производственными и экономическими показателями входят в СРО;

как осуществляется прием в СРО — на основе серьезной профессиональной сертификации или по принципу «заплати вступительный взнос и вступай»;

как выдаются допуски к выполнению работ, влияющих на безопасность в строительстве – на основе всестороннего изучения кадрового и производственного потенциала компании, или формально: три специалиста имеются (или числятся) и ладно;

каков процент выданных допусков по отношению к запрошенным (у нас в НП «Союзпетрострой – Стандарт» он составляет не более75%);

как работает контрольная комиссия, проводятся ли выездные проверки с посещением строящихся объектов;

кто руководит СРО (директор СРО должен быть не только известным в строительном бизнесе человеком, но и обязательно человеком с безупречной репутацией. Таких людей сегодня, к великому сожалению, совсем немного);

сколько сотрудников в дирекции, какова их квалификация (в СРО должен быть контрольный отдел и правовой отдел, общая численность работников – не менее человек);

кто входит в Совет СРО — это должны быть авторитетные, известные люди, представляющие уважаемые строительные компании;

кто входит в дисциплинарную комиссию, как она работает (много ли случаев удовлетворения претензий сторонних участников рынка);

сколько компаний объединяет СРО - если в ней 1000 членов, можно быть уверенным, что никакого реального контроля и саморегулирования нет ( разумеется, здесь речь идет не о федеральных СРО с развитой филиальной системой);

наконец, следует обратить внимание и на размер членских взносов, которые должны обеспечить выполнение требований закона о саморегулировании (на сегодняшний день средний размер членских взносов по России составляет около 12 тысяч рублей).

Вся эта информация, в соответствии с законом о саморегулируемых организациях, подлежит обязательному опубликованию, так что никаких секретов здесь нет и не может быть.

Задачи строительных бизнес - сообществ при переходе к саморегулированию В условиях перехода к саморегулированию строительным бизнес-сообществам предстоит решать следующие основные задачи.

1. Создание устойчивого и высоко котируемого «бренда» СРО, укрепление позиций и развитие бизнеса входящих в него компаний.

2. Развитие делового партнерства внутри СРО и со сторонними участниками строительного рынка. Содействие в создании консорциумов для реализации крупных инвестиционных проектов.

3. Работа с местными властями по совершенствованию законодательства в инвестиционно- строительной сфере. Защита законных интересов членов СРО, в том числе по отношению к государственным властным структурам.

4. Информационно-аналитическая поддержка членов СРО, создание закрытой базы данных о добросовестных и недобросовестных участниках строительного рынка.

5. Содействие в решении кадровых проблем членов СРО.

6. Содействие в привлечении финансовых ресурсов, в том числе в жилищное строительство.

Основные направления работы СРО Можно выделить следующие основные направления работы СРО.

1. Организация процесса сертификации претендентов на вступление в СРО, плановые и внеплановые проверки членов СРО (в том числе по претензиям сторонних организаций, физических лиц); организационное обеспечение работы Дисциплинарной комиссии и Третейского суда.

2. Развитие деловых связей между членами СРО, содействие в создании консорциумов для реализации крупных инвестиционных проектов, развитие связей со сторонними организациями, развитие межрегиональных связей, взаимодействие с иностранными инвесторами.

3. Совершенствование законодательства в строительной отрасли, защита законных прав и интересов членов СРО в инвестиционно-строительной сфере, взаимодействие с органами представительной и исполнительной власти.

4. Оценка уровня страховой защиты членов СРО, организация работы с Компенсационным фондом.

5. Сбор информации по кадровым потребностям членов СРО, работа с учреждениями профессионального образования в строительстве и рекрутинговыми агентствами, целевая подготовка кадров.

6. Информационно-аналитическийая работа: обновляемые базы данных по проектируемым, строящимся и введенным объектам жилищного и промышленногражданского строительства; регулярные обзоры состояния строительного рынка, исследования рынка жилья и рынка строительных материалов; оригинальные методические материалы по финансовому планированию, организации маркетинговой работы, проведению тендеров, кадровой политике, организации управления, деловой этике и другим вопросам, связанным с управлением строительной компанией).

7. Издание справочников, участие в выставках, конкурсах, проведение культурноразвлекательных и спортивно-оздоровительных мероприятий.

8. Работа со СМИ, продвижение бренда СРО.

Комментарии к основным направления работы СРО на примере НКО «Союзпетрострой – Стандарт»

Прием в СРО «Союзпетрострой – Стандарт» производится на основе профессиональной сертификации, проводимой в соответствии с утвержденной Общим собранием методикой. Главная цель сертификации состоит в том, чтобы проверить профессионализм и добропорядочность строительной компании Сертификация, проводимая при вступлении в СРО, должна дополняться регулярными плановыми проверками работы компаний (как правило, раз в три года) на соответствие профессиональным стандартам и правилам СРО.

Главной целью работы в сфере делового партнерства является развитие и укрепление связей между компаниями СРО, работающими в смежных секторах строительного рынка, а также сторонними компаниями. Основа соответствующей программы — регулярные неформальные «саммиты» руководителей и топменеджеров компаний Встречи планируется проводить «без галстуков», в клубном формате. К настоящему времени прошло уже три деловых «саммита», в которых приняло участие более 60 компаний: застройщики, генподрядчики, производители и поставщики строительных материалов, инжиниринговые компании. Кроме того, необходимо постоянно проводить маркетинговые исследования и мониторинг строительного рынка Петербурга с целью выявления, с одной стороны, добросовестных и надежных партнеров по бизнесу, а с другой — недобросовестных компаний.

Важной задачей является продвижение товаров и услуг членов СРО на региональные российские рынки. Нужно отметить, что уже сегодня многие компании, входящие в СРО, работают за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В Петербург приходит все больше крупных иностранных инвесторов, которые ищут надежных и профессиональных партнеров на строительном рынке. Такие инвесторы должны получать объективную и исчерпывающую информацию о компаниях СРО. Для реализации этой задачи необходимо распространять сведения о возможностях компаний СРО в сети Интернет, активно сотрудничать с Комитетом СПб по внешним связям, Комитетом по экономическому развитию, зарубежными строительными ассоциациями и торгово-промышленными палатами.



Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 22 |
 


Похожие работы:

«СОЦИАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ Сыктывкарского лесного института (филиала) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С. М. Кирова (СЛИ) Сыктывкарский лесной институт (СЛИ) – один из ведущих вузов Республики Коми, призванный обеспечить высококвалифицированными инженерными кадрами отрасли лесного и аграрного комплексов, автомобильного транспорта, дорожного хозяйства,...»

«ПРЕДИСЛОВ ИЕ 1. РАЗРАБОТАНЫ Главным управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации, Государственным предприятием - Центром методологии нормирования и стандартизации в строительстве (ГП ЦНС) и экспертным советом в составе ведущих специалистов по нормированию и стандартизации научно -исследовательских и проектных организаций Госстроя России. ВНЕСЕНЫ Главным управлением стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя России. 2. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ...»

«МАТЕРИАЛЫ НАУЧНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ЛОМОНОСОВСКИЕ ЧТЕНИЯ СЕКЦИЯ МУЗЕЕВЕДЕНИЯ Москва • 2010 С О В Е Т М И Н И С Т РО В С С С Р ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 августа 1950 г. № 3639 (извлечение) Москва, Кремль [Об организации Музея землеведения Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова] В целях обеспечения учебно-методической и научной работы в новых зданиях Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова Совет Министров Союза ССР постановляет: 1. Создать в 1950–1951 гг. в...»

«ПЕРВЕНЕЦ НЕФТЕПЕРЕРАБОТКИ КАЗАХСТАНА ТОМ II ТОМ I ББК 26.325.31 Е 82 Есенова Е. Е 82 Первенец нефтепереработки Казахстана. Том II. Издание первое. – Есенов Ж. Атырау, 2011 – 268 с.: ил. Е 82 Первенец нефтепереработки Казахстана. Том I.I. Издание второе, 82 Первенец нефтепеработки Казахстана. Издание второе, дополненПервенец нефтепереработки Казахстана. Том Издание третье, дополненное. – Атырау, 2011 -– 252 с.: ил. ное. - Атырау, 1999 - 288 2011 252 с.: ил. ное. – Атырау, с.: ил. ISBN...»

«НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ КРИЗИСНЫЕ ЯВЛЕНИЯ В СОВРЕМЕННОМ РОССИЙСКОМ ПРОТЕСТАНТИЗМЕ И СПОСОБЫ ИХ ПРЕОДОЛЕНИЯ (Москва, 16.10.08) Сборник материалов 2 Кризисные явления в современном российском протестантизме и способы их преодоления – сборник материалов одноименной научно-практической конференции, состоявшейся в Духовной Академии Содружества Евангельских Христиан России 16.10.08. Предназначен для тех, кто интересуется состоянием служения протестантских церквей в России. Издан по...»

«ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЛУЖБА ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА МИНИСТЕРСТВА ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОСАВТОДОР) Утверждено распоряжением Минтранса России № ОС-1182-р от 31.12.2002 г. ПОСОБИЕ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ ДОРОЖНОСТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ Москва 2002 В представленной работе обобщены существующие на сегодня проблемы охраны окружающей среды при производстве дорожно-строительных материалов, даны экологические характеристики основных видов производств, рассмотрены варианты...»

«ПРАВИЛА определения стоимости проектно-изыскательских работ для строительства, осуществляемого на территории Украины ДБН Д.1.1-7-2000 (с изменениями, внесенными в соответствии с Дополнением № 1, утвержденными приказом Госстроя Украины от 10.07.2002 № 7; Изменением № 1 от 17.06.2003 года № 85) Государственный комитет строительства, архитектуры и жилищной политики Украины Киев - 2001 ДБН Д.1.1-7-2000. С. 2 Научно-производственной фирмой РАЗРАБОТАНЫ, Инпроект ПОДГОТОВЛЕНЫ Управлением...»

«Санитарные правила и нормы устройства, 2.4.3. содержания и организации учебно-воспитательного процесса и производственного обучения профессионально-технических и средних специальных учебных заведений. Санитарные правила и нормы СанПиН РБ № 14-121-99 СанПиН РБ 14-121-99 ПРЕДИСЛОВИЕ Разработаны Белорусским научно-исследовательским 1. санитарно-гигиеническим институтом (Крюкова А.А., Амвросьев П.А., Харевич Т.В.) с участием Главного управления гигиены, эпидемиологии и профилактики Минздрава...»

«О.Г. Натишвили В.И. Тевзадзе ОСНОВЫ ДИНАМИКИ СЕЛЕЙ Тбилиси 2007 Rvarcofebis dinamikis safuZvlebi anotacia monografiaSi ganixileba rigi problemebisa, dakavSirebuli Rvarcofebis dinamikasTan da maT Soris am nakadebis talRur moZraobasTan. Rvarcofis Tanabari moZraobis modeli miRebulia, rogorc `samuSao abstraqcia~, rac gamoiyeneba bunebaSi mimdinare realuri procesebis aRsawerad araTanabari an talRuri moZraobis saxiT. martivi praqtikuli magaliTebis ganxilviT avtorebi acnoben mkiTxvels im ZiriTad...»

«Тема: ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ, КАЧЕСТВО СРЕДЫ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЙ КЛИМАТ. ДЕВИЗ Конференции: От качества управления к качеству среды. Цель конференции – выработка наилучших подходов к решению проблем управления градостроительным развитием территорий в современной России. В рамках конференции планируется обсуждение актуальных вопросов в области комплексного планирования социально-экономического и территориального развития, разработки градостроительной документации и...»






 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.