«Как инвестируя в недвижимость и на фондовым рынке получать стабильный доход в 50’000$ в месяц 1 ОГЛАВЛЕНИЕ КАК ИНВЕСТИРУЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ И НА ФОНДОВЫМ РЫНКЕ ПОЛУЧАТЬ ...»

Константин Иванов Татьяна Ткаченко

Как инвестируя в недвижимость и на

фондовым рынке получать стабильный

доход в 50’000$ в месяц

1

ОГЛАВЛЕНИЕ

КАК ИНВЕСТИРУЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ И НА ФОНДОВЫМ РЫНКЕ ПОЛУЧАТЬ СТАБИЛЬНЫЙ

ДОХОД В 50’000$ В МЕСЯЦ

ПОЧЕМУ ВАМ НЕОБХОДИМО ПРОЧИТАТЬ ЭТУ КНИГУ

ПРИНЦИП ИНВЕСТИРОВАНИЯ

ФИНАНСИРОВАНИЕ МЕЧТЫ

СТАРТ БИЗНЕСА

ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС

УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС

ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

ФОНДЫ ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

ВЫХОД НА ФОНДОВЫЙ РЫНОК

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕРЕЗ БАНК

ЗАЧЕМ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ?

КАК ЕЩЕ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ НА НЕДВИЖИМОСТИ?

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ

ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА

инвестИЦИИ В ПОЛИСЫ страхованиЯ жизни

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ

ИНВЕСТИЦИИ ВСКЛАДЧИНУ

ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

ВЫБОР РИЭЛТОРА

РАБОТА СО СПЕЦИАЛИСТОМ

критерии инвестиций в недвижимость

НАЛОГИ И ИЗДЕРЖКИво франции

КРЕДИТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

ЧТО ТАКОЕ БАЛОННЫЙ КРЕДИТ

ИНВЕСТИЦИИ НА ФОНДОВОМ РЫНКЕ

КАК НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ

МИФЫ И ЛЕГЕНДЫ ФОНДОВОГО РЫНКА

ДИВИДЕНДНАЯ ДОХОДНОСТЬ АКЦИЙ

ОБЫКНОВЕННЫЕ И ПРИВЕЛИГИРОВАННЫЕ АКЦИИ

ПОЧЕМУ ФОНДОВОЙ РЫНОК ПОСТОЯННО РАСТЕТ?

ДОХОДНОСТЬ ОБЛИГАЦИЙ

ПРОИЗВОДНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

КАЗНАЧЕЙСКИЕ ВЕКСЕЛЯ США

ГОЛУБЫЕ ФИШКИ

АКЦИИ ВТОРОГО ЭШЕЛОНА И РАЗВИВАЮЩИХСЯ РЫНКОВ

ПАЕВЫЕ ФОНДЫ

КРИТЕРИИ ОТБОРА ФОНДОВ

КЛАССИФИКАЦИЯ ФОНДОВ

EXCHANGE TRADE FUNDS

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ АКТИВОВ

СТРАТЕГИЯ ПОРТФЕЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

ПРОФИЛЬ ИНВЕСТОРА

КАКИЕ ЕЩЕ ВАЖНЫ ФАКТОРЫ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ПОРТФЕЛЯ?

ДВА СПОСОБА ВЫЙТИ НА БИРЖУ

ВЗАИМНЫЕ ФОНДЫ

ОФФШОРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

ВЫБОР БРОКЕРА

ИНВЕСТИЦИИ в ETF

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ ЧЕРЕЗ ОФФШОРНУЮ СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ?

ВЫБОР СТРАХОВОЙ КОМПАНИИ

НАКОПИТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ

СПЕКУЛЯТИВНЫЕ СТРАТЕГИИ

ВАЛЮТНЫЙ РЫНОК

ПОТЕРЯ ДЕНЕГ НА ФОРЕКС

ЭФФЕКТИВНЫЕ ЛИ СПЕКУЛЯТИВНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

СПЕКУЛЯНТЫ И ИНВЕСТОРЫ

КАК СПЕКУЛЯНТЫ ВЛИЯЮТ НА РЫНОК

КАК ЗАРАБОТАТЬ СПЕКУЛЯНТУ

СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ

СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ

РИСК СМЕРТИ

БУДУЩЕЕ ДЕТЕЙ ПОД ЗАЩИТОЙ

ЗАЩИТА АКТИВОВ

СТРАХОВАНИЕ В БИЗНЕСЕ

КЛАССИФИКАЦИЯ РИСКОВ

СТРАХОВАНИЕ ОТ НЕСЧАСТНОГО СЛУЧАЯ

НАКОПИТЕЛЬНОЕ И РИСКОВОЕ СТРАХОВАНИЕ

КАКОВЫ ОСОБЕННОСТИ РОССИЙСКОГО СТРАХОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА?

СТРАХОВАНИЕ ЗАРУБЕЖОМ

ЗАЧЕМ НУЖНО МЕДИЦИНСКОЕ СТРАХОВАНИЕ?

ОТСУТСТВИЕ МЕДИЦИНСКОЙ СТРАХОВКИ – УГРОЗА?

ЕВРОПЕЙСКАЯ СИСТЕМА СТРАХОВАНИЯ

СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ В ЕВРОПЕ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

КАК ИНВЕСТИРУЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ И НА ФОНДОВЫМ РЫНКЕ ПОЛУЧАТЬ СТАБИЛЬНЫЙ

ДОХОД В 50’000$ В МЕСЯЦ

ПОЧЕМУ ВАМ НЕОБХОДИМО ПРОЧИТАТЬ ЭТУ КНИГУ

Встречаются два банкира. Один другому говорит:

"Помнишь я три месяца назад тебе говорил, что в экономике В современном мире, когда люди понимают, что они не могут быть уверенными в том, что государство им обеспечит достойную старость, когда инфляция обесценивает сбережения очень быстро, все мы находимся в ситуации, когда нужно брать на себя ответственность за свое будущее, в том числе и пенсионное.

Эта книга вам даст четкое понимание различных инструментов, как обеспечить сохранность денег и приумножить их. Вам останется только выбрать, какая именно стратегия вам подходит больше, какие инструменты вы будете использовать и начать строить свое обеспеченное будущее. Если вы правильно инвестируете в портфели, рекомендованные консультантом или в те портфели, которые вы составите на основании своих каких-то размышлений или бесед с консультантом, то вы получите результат, благодаря которому ваша жизнь будет значительно спокойней.

Многие мои клиенты уже инвестировали в недвижимость Лазурного Берега, и сейчас они могут себе позволить находиться в одной из стран, где светит солнце, где есть море, где очень многие люди считают необходимым вкладывать деньги.

К этому я хочу добавить следующее. Прочитав нашу книгу, вы тоже сможете находиться на Лазурном Берегу, на Золотом или в любой другой точке планеты. Потому что независимо от того, где вы сейчас живете, вы можете себе создать инвестиционный портфель, который объединяет несколько различных видов инвестиций. Мы с вами подробно разберем каждый из них, будь то инвестиции на фондовом рынке, инвестиции в недвижимость, или инвестиции в бизнес… Так или иначе, наша цель проста – показать вам, как можно жить свободной жизнью, наслаждаться каждым ее моментом, проводить время с семьей, с друзьями, путешествовать. Здесь вы найдете не теоретические выкладки, а конкретные финансовые расчеты, методы финансового планирования и грамотного выбора инвестиционных активов.

Наверняка каждый из вас прочел не одну книгу Роберта Кийосаки, американского финансового гуру, который в июне 2012 года приезжал в Москву. Он много учился и мы видим его результаты. Мы тоже учимся и общаемся с разными людьми в разных странах. Изучая различные системы, мы видим, что все инвесторы действуют по одним и тем же методикам, с поправкой на особенности законодательства каждой страны. Таким образом, прочитав эту книгу, вы получите работающие инструменты для работы, дающие отличные результаты.

ПРИНЦИП ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Потенциальному инвестору необходимо понять основной принцип инвестирования 1 Инвестиции - это получение дохода, когда вы вкладываете определенную сумму «Х» и получаете определенную сумму «Y», где Y= X + Z, т.е. на выходе сумма должна быть больше на размер полученной прибыли Z. Еще Роберт Кийосаки говорил о том, что грамотный инвестор должен заранее рассчитывать инвестиции и вкладывать только в прибыльные предприятия.

Есть два кардинальных подхода к сбережению денег – либо инвестировать, и получать прибыль, либо просто хранить, не приумножая, а значит теряя с каждым годом.

У нас в России, к сожалению, многие люди не очень хорошо понимают значения этого слова. По сути инвестирование - это отсроченная выгода: вы сейчас отказываетесь от чего-то, чтобы в будущем это получить это в большем объеме.

2 Инвестирование – это всегда риск. Большой или маленький – это зависит от инструмента инвестирования, но риск присутствует всегда. Хотя вся наша жизнь – это риск. Инвестируя, мы учимся управлять рисками, минимизировать их, когда это требуется или рисковать по крупному, в расчете на крупную прибыль. Поэтому мы с Вами обсудим различные инвестиционные инструменты.

3 Диверсификация. Которая отражается известной русской поговоркой «не держите все яйца в одной корзине» В зависимости от Вашего характера и Вашей стратегии Вы выберете разный инвестиционные портфели, но в любом случае у вам должно быть несколько инструментов с низкой долей риска, чтобы в случае каких то проблем вы не потеряли все.

4. У вас должна быть стратегия выхода. Так же, как при игре в казино, надо перед входом определиться, когда уйдешь: либо выиграв определенную сумму, либо ее проиграв, либо по прошествии такого-то количества часов. Так и в инвестициях. Достигли какого то уровня доходов – изъяли прибыль. Начали проигрывать на фондовом рынке при торговле акциями – дали «стоп-приказ». Решили вложить в какой то финансовый инструмент на 5 лет, не надо каждый месяц смотреть, что там происходит.

Используя материал данной книги, вы сможете лучше разбираться в процессе инвестирования и в выборе стратегии.

ФИНАНСИРОВАНИЕ МЕЧТЫ

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ

ОБОГНАТЬ ИНФЛЯЦИЮ

РИСК БАНКРОТСТВА БИЗНЕСА

ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС

СТАРТ БИЗНЕСА

ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС

Мы можем говорить о том, что вложения в бизнес - это один из довольно неплохих видов инвестиций, но для того, чтобы он приносил прибыль, а не стал потерей денег, существует несколько моментов, которые вы обязательно должны знать.

Как нам известно, статистика говорит о том, что в первый год выживает один из десяти бизнесов. Т.е шансы составляют всего 10%. Предприятиям, перешагнувшим трехлетний рубеж во Франции уже дают кредит, что говорит о том, что банки полагают, что предприятие крепко стоит на ногах. Если бизнес пережил несколько взлетов и падений, которые происходят, как правило, в течение первых пяти лет, то скорее всего, он будет жить и развиваться, но надо понимать, что как вы должны питаться три раза в день, также и бизнес требует подпитки, как энергетической, так и «временной». Множество примеров подтверждает, что первые два года приходится работать по «двадцать восемь часов в сутки». Т.е вы даже спите с мыслями о том, как сделать так, чтобы выжить, продержаться, закрепиться на рынке и продолжить развитие.

Когда вы начинаете заниматься бизнесом как способом инвестирования, вы должны быть готовы к колоссальным затратам времени.

Если вы придете в бизнес, не имея базовых знаний о правилах построения бизнес-структуры, то вы, скорее всего, попадете в те самые 90 процентов, бизнес которых умрут.

Почему? Потому что не имея необходимых знаний о бизнес-процессах, о построении системы продаж, о тонкостях найма сотрудников и тысяче других очень важных моментах в бизнесе, вы будете тыкаться, как слепой котенок, не получая ожидаемого результата. Поэтому, помимо работы по 28 часов в сутки вы должны обладать необходимым запасом знаний. У меня (автор Татьяна), два высших юридических образования, российское и французское, 17 лет юридического стажа в России, и 6 лет ведения бизнеса во Франции, но, когда я начала заниматься недвижимостью, я поняла, что образование, как таковое, не дает нам понимания, как выжить в этих джунглях.

Для того, чтобы выжить в бизнесе, вы должны иметь познания совершенно другого рода. Действительно очень важно понимать бизнес-процессы, нужно прочитать так много книг, что при средней скорости чтения это невозможно. Я очень люблю свой бизнес, я им занимаюсь, но я не могу сказать, что бизнес является для меня инструментом инвестирования. Бизнес для меня - это образ жизни, а инвестировать надо в инструменты, о которых мы с вами расскажем в этой книге и в наших видео.

УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС

ВЕНЧУРНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

Помимо собственного бизнеса также можно использовать венчурные инвестиции. Если Вы не хотите заниматься собственным бизнесом, то вы можете найти предпринимателя, который «горит» своим делом, но ему не хватает финансовых средств. Поэтому венчурные инвестиции очень просты на этапе старта компании, обычно в первый год. Вы входите в компанию в качестве инвестора.

В некоторых случаях вы можете инвестировать 100% капитала, но при этом иметь большую долю, например 70%, и 30% доли остается тому, кто организует бизнес. Если другие соучредители, непосредственно участвующие в определенном бизнесе, также вкладывают свой капитал, прибыль может распределяться в других процентных соотношениях.